农村房产证可以贷款吗 农村房产证贷款要求

2017-05-08 00:00    来源:柚子装修

摘要:农民的借款融资渠道并不多,很多农户就问了,那农村 房产证 可以抵押 贷款 吗?其实,对于银行来说,用 房产证抵押 也更有保障。因此房产证抵押也越来越成为了人们贷款的首选。那

    •   农民的借款融资渠道并不多,很多农户就问了,那农村房产证可以抵押贷款吗?其实,对于银行来说,用房产证抵押也更有保障。因此房产证抵押也越来越成为了人们贷款的首选。那么接下来我们就一起就这个问题来讨论一下吧。


        农村房产证可以贷款吗?

        首先,根据《土地管理法》第62条第4款的规定,农村村民可以出卖住房,即实现私有房屋的所有权在不同所有者之间的转让。既然农村房屋可以依法买卖,那么,用于抵押贷款应该是可以的。

        抵押房产的要求是:

        产权清晰、无债务纠纷,同时集体土地性质的房产是不可以向银行申请抵押贷款的。由于您的房产在农村,所以很有可能是集体土地性质的房。在贷款办理机构的选择上,建议您选择农业银行、邮政储蓄银行或地方商业性农业银行。上述银行对于具有农业性质的贷款业务品种比较多,也许可以解决房产土地性质的问题。

        其实能否抵押贷款取决于土地证书,如果是国有土地证书,就不能办理的。房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的。而一般贷款最大的额度要考虑2点:借款人的收入来源足以支付每月的还款额;(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

        农村房产证可以贷款吗?还有,农村的房屋是集体土地银行不能给你贷款的,现在一般农村的信用社都给贷款,一般贷款是你房子评估总价的百分之五十,也就是说你的房子评估在8万那么就给你贷款四万。

        农村房产证可以贷款吗?读完本文相信大家对于这个问题已经没有了太多的疑问。接下来大家可以根据自己的实际情况,具体的咨询相关工作人员办理贷款业务。当然大家如果还有一些疑问也可以继续在网上搜索。

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